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                生成日期   2019-09-23 16:23 公开日期   2019-10-08 16:23
                体裁分类  通知 主题分类  城乡建设、环境保护
                发布机构   文  号  清府办函〔2019〕122号
                索 引 号  4418000017/2019-72682
                江西11选5办公室关于印发清远市城市规划区建设工程规划江西11选5开奖结里条件核实管理办法的通彩票江西11选5飞特知
                来源:市政府办公室 责任编辑: 发布时间:2019-09-26 16:23

                QYFG2019015

                江西11选5办公室关于印发清远市城市

                规划区建设工程规划条件核实

                管理办法的通知

                各县(市、区)人民政府,市政府各部江西11选5彩票软件门、各直属江西11选5五行走势图机构:

                《清远市城市规划区建设工程规划条件核实管理办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。实施过程中江西11选5开奖分布走势图遇到的问题,请径向市自然资源局反映。

                                              江西11选5办公室

                2019年9月23日

                清远市城市规划区建设工程规划条件

                核实管理办法

                第一条  为加强建设工程规划管理,规范城市规划区的江西11选5走势图 开奖结果走势 爱彩乐建设工程规划条件核江西11选5 走势图彩经网实工作,切实保障城乡规划的有效实施,根据《中华江西11选5开奖结果走势闺人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

                第二条  凡在清远市城市规划区范围内依法办理江西11选5走势图一计划专业伽83214建设工程规划许可证的建设工程,应当按照本办法组织规划条件核实彩票江西11选5飞特工作。

                第三条  本办法所称规划条件核实,是指城乡规㊣ 划主管部门以建设工程规划许可证及江西11选5走势图下载其附件、附图和经批准江西11选5彩票论坛的建设工程设计方案为依据,对已竣工的建设工程的建设情况是否符合建设工程规划许可江西11选5彩票开奖内容进行确认的行政行为。

                第四条  清远江西11选5开奖结果 爱彩乐市城乡规划主管部门负责本市城市规划区的建设工程规划条件核实工作。

                第五条  建设江西11选5开奖结里工程规划条件核实分为建(构)筑物工程江西11选5前三基本走势图走势图规划条件核实与江西11选5彩票开奖查询市政工程(含道路、桥梁与管线等)规划条件核实两大类。

                轨道交通、机场、铁路、港口、站场、城市防灾、市政环卫、公园等城市基础设施中的建(构)筑物工程,其规划条件核实按照江西11选5前三基本走势图有关建(构)筑物工程的规定办理。

                第六条  申报建设工程规划条件核江西11选5中奖助手下载实原则以《建设工程规划许可证》为单位。允许多个《建设工程规划许可证》的许可内容一同申报规划条件核实,但不同意单个《建设工程规划许可证》分次进行规划条江西11选5走势360件核实。

                第七条  建设单位申请彩经网江西11选5杀号建设工程规划条件核实前,可以对照下列情况进行检查:

                (一)建设工程已按照建设工程规划许可证的许可内容全部完成建设,建(构)筑物外墙装修江西11选5开奖结果 爱彩乐完毕;

                (二)配套工程(道路、绿地、管线、相应停彩经网江西11选5杀号车位等)和规划许可要求先行建设的邻避性公建配套用房(如垃圾收集站点、公厕、变配电房、污水处理用房等)已完成建设;

                (三)施工用房、施工围墙以江西11选5开奖分布走势图及规划要求应当拆除的建(构)筑物已拆除,施工场地清理完毕;

                (四)建成区与施工区已设置安全隔离设施;

                (五)法律法规规定的其他要求。

                第八条  建(构)筑物工程规划条件核实,须江西11选5开奖详情核查以下内容: 

                (一)总平√面布置

                1.核查建设用地红线江西11选5开奖结果今天、建筑位置、建筑间距、室外地面标高以及建筑物退让距离等;

                2.核查总平面江西11选5彩票开奖查询图中配置的公共绿地、广彩票江西11选5飞特场和公共配套设施、市政公用设施、围墙等;

                3.核查总建筑面积江西11选5开奖结果走势闺、计容建筑面积、建筑基底面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等;

                4.核查机动车停车位位置和数量、机动车出入口、地下车库出入口及起坡点位置江西11选5彩票走势图等;

                5.核查小区雨污水管线工程的布置、与市政管线的衔接等;

                6.核查用地红线内临时建筑及设施是否已拆除(经规划许可的临时建筑按规划要求执行);

                7.批准的建设工程设计方案总平面图要求的其它内容。

                (二)建筑单体

                1.核查该◤建筑工程的性质、平面位置及尺寸、建筑高度、层数及层高江西11选5下注、建筑立面、出入口方向、室外标高江西11选5走势图 开奖结果走势 爱彩乐等;

                2.核查该建筑工程的江西11选5开奖号码走势图建筑基底面积、总建筑面积、计容建筑面积、分类建筑面积(如住宅面积、商业面积、商务面积、公共配套设施面积、公共架空江西11选5 彩票层面积)等技江西11选5开奖详情术指标;

                3.建设工程规划许可证及其附江西11选5开奖件、附图要求的其它内容。

                第九条  建设单位或个人申请建(构)筑物工程规划条件核实,应当提江西11选5彩票360交以下资料:

                (一)《建设工程彩经网江西11选5杀号规划条件核实立案申请表》、《建设工程规划条件核实数江西11选5走势图下载安装据信息承诺表》;

                (二)土地使用证明文件的江西11选5开奖结果走势闺复印件及坐标范围图(含电子江西11选5彩票官网文件);

                (三)具有相应江西11选5开奖结果 爱彩乐测绘资质的单位出具的《建设工程竣工规划条件核实测量江西11选5前三基本走势图成果报告》(含电子文件,地下市政管线工程应当在覆土前进行测绘)。

                第十条  建设单位申请办理建设项目的最后一批建(构)筑物规划条件核实时,除需提交申请该建(构)筑物的《建设工程竣工规划条江西11选5彩票网站件核实测量成果报告》外,还应当同时提交整个建设项目的总平面测绘江西11选5彩票软件下载图(1:500)、技术经济指标表及小区雨、污水管线测绘图(1:500)。

                对于开发量特别大的建设江西11选5开奖结果500彩票网项目,其建设工程设计方案总平面图应当划分组团,并明确各组团的开发时序、开发建设江西11选5走势360量。同一建设期的建设内容应当包括相应的配套设施和绿地。建设单位申请办理组团内最后江西11选5官网开奖号码一期建(构)筑物规划条件核实时,应当同时提交整个江西11选5走势图 爱彩乐组团的总平面测绘图(1:500)及技术经济指标表。

                第十一条  项目用地内独立设置的垃圾收集点(站)、公厕、变配电房、污水处理用房等邻避性公建配套设施须先于住宅、商业商务建筑等主江西11选5彩票论坛体功能进行规划条件核实。项目用地内独立设江西11选5开奖结果500彩票网置的其它公共服务江西11选5前三基本走势图走势图设施须在建设项目总建筑面积(不含公共服务设施的建筑面积)的50%前申请规划条件☆核实。

                对于总开发量特别大且分组团开发的建设项目,公共服务设施的规划条件核实按组团管控。组团内独立设江西11选5开奖号码走势图置的垃圾收集点(站)、公厕、变配电房、污水处理用房等邻避性公建配套设施须先于该彩票江西11选5组团住宅、商业商务建筑等主体功能进行规划条件核实。组团内独立设置的其它公共服务设施须江西11选5是官方开奖吗在该组团总建筑面积(不含公共服务设施的建筑面积)的50%前申请规划条件核实。

                在建设工程设计方案总平面审查阶段有专门提出公建配套设施建设要求的,应当按要求申请规划条件核实。

                第十二条  市政江西11选5 彩票工程规划条件核实,须核查以下内容:

                (一)市政道路、桥梁工程

                1.核查道路平面位置、工程实施范围是否与规划一致;

                2.核查道路中心线、道路红线、竖向控制节点标高、横断面等;

                3.核查道路附属设施(含天桥、隧道、桥梁、路灯及架空管〗线等)。

                (二)市政管线工程

                1.核查江西11选5开奖结果走势图查询管线平面位置、工程实施范围是否与规划一致;

                2.核查江西11选5下注管线中心线、管径、排向、控制点管江西11选5官网彩经网顶(底)标高等;

                3.核查管线规格、孔数等; 

                4.核查管线附属设施(如检查井、泵站等);

                5.核查管线综合布置断面、上下级管线衔接关系、相邻管线安全距离等;

                6.建设工程规划许可证及其附件、附图要求的其它内容。

                第十三条  建设单位或个人江西11选5开奖结果 爱彩乐申请市政工程规划条件核实,应当提交以下资料:

                (一)《建设工程规划条件核实立案申请表》、《建设工程规划条件核实数据信息承诺表》;

                (二)具有相应测绘资质的单上海 江西11选5走势图 彩票位出具的《建设工程彩票江西11选5竣工规划条件核实测量成果报告》(含电子文件,地下市政管线工程应在覆土前进行测绘)。 

                第十四条  《建设工程竣工规划条件核实江西11选5开奖结 果走势图测量成果报告》须由具有相应测绘资质的江西11选5开奖结果走势图查询单位出具,报告内容及相关标准等由市城乡规划主管部江西11选5彩票官网门另行制定。

                《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》应当标注测绘时间,有效期为30天。逾期未申请规划条件核实的,应当重新委托测绘单位进行现场核实,并出具测量成果报告与建设工程现状是否相江西11选5开奖结果500彩票网符的核实意见,现场核实意见有效期为15天。如经现场核实不符,须重新委托测量。

                第十五条  受理建设工程规划条件核实申请后,城乡规划主管部门按下列程序予以办理:

                (一)对申报资料内容完整性、正江西11选5前三直选遗漏号码走势确性进行审核,并核查竣工测量成果是否符合建设工程规划许可证及其附件、附图和经批准的建设工程设计方案;

                (二)两人或以上进行现场核实,填写现场核实意见单江西11选5是官方开奖吗;

                (三)经核实确认符合规划许可内容的,由城乡规划主管部门核发《建设工程规划条件核实福州 江西11选5走势图 彩票合格通知书》;经核实不符合规划许可内容的,由城乡规划主管部门出具《建设工程规划条件核实意见通知书江西11选5和值走势图带连线》,说明不合格江西11选5走势图官网的内容、规划条件核实意见及法律救济途径等。

                第十六条  城乡规划主管部门工作人员进行现场核实时,建设单位□需准备建设工程规划许可证及其附件、附图和经批准的建设工程设计方案、验线结果通知书及江西11选5开奖结果查询十月三日验线报告(上述材料均为原件)以待核查。

                现场核实采用重点检查与抽查相结江西11选5走势图 彩票合的方式。对《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》反映的建设工程现状与规彩票江西11选5划许可内容不符的部分以及下列江西11选5开奖结果查询十月三日位置应当进行重点检查:

                (一)地下室、架空层、首层、顶层、屋面;

                (二)配电房、水泵房、垃圾房、社区用房、物业管理用房□ ;

                (三)停车位、出入口。

                第十七条  规划条件核实合格的,城乡规划主管部门核发《建设工程规划条件核实合格通知书》,并在《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》上盖章确认,作为合江西11选5下注格通知书附件。

                第十八条  规划条件核实过程中,发现建设单位未按照建设工程规划许可证及其附件、附图和经批准的建设工程设计方案进行建设的,按以江西11选5彩票官网下办法处理:

                (一)尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,由城乡规划主管部门江西11选5是官方开奖吗责令建设单位限期整改。建设单位应江西11选5开奖结果走势图查询当在规定的期限内完成整改,重新向规划主管部门申请规划条件核实,并提交江西11选5开奖号码分布图改正报告及改正后的《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》。规划主管部门须对改正情况进行现场核查。

                建设单位未在规定期限内完成整改,或整改后仍与规划许可内容不一致的,由城乡规划主管部门移送城市管理综合执法部门处理江西11选5中奖助手。

                (二)无法采取改正措施消除影江西11选5官网昨天响的,移送城市管理综合执法部门责令限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十江西11选5中奖助手下载以下的罚款。

                有下列行为之一的,应当认定为前款规定的无法采上海 江西11选5走势图 彩票取改正措施消除影响的情江西11选5形: 

                1.超过建设江西11选5官网开奖工程规划许可证确定的建筑面积(计算容积率部分江西11选5开奖结 果走势图)或者建筑高度且超出合理误差范围的; 

                2.违反建筑郑州 江西11选5走势图 彩票间距、建筑退让道路红线、建筑退让用地边界等城乡规划管理技术规定或者控制性详细规划确定的强制性内容的;

                3.侵占现状及规划确定的道路、消防通道、广场、公共绿地、河湖水面、地下工程、轨道交通江西11选5开奖详情设施、通讯设施或者压占城市管线、永久性测量标志等公共设施、公共场所用地的; 

                4.占用各级文物保护单位、历史建筑保护范围用地进行建设的;

                5.擅自在建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内以及江西11选5开奖结果查询十月三日配建的停车场地进行建设的;

                6.在已完成规划条件核实的建设工程用地范围内擅自新建、搭建建筑物、构筑物的;

                7.其他无法江西11选5走势采取改正措施消除影响的情形。 

                第十九条  建筑面积(计算容积率部分)的合理误㊣差,按以下规定累进计算:

                (一)1000平方米以内(含1000平方米)部分为3%;

                (二)1000—5000平方米(含5000平方米)之间江西11选5彩票网站部分为2%;

                (三)5000—10000平方米(含10000平方米)之间部分江西11选5开奖号码分布图为1.5%;

                (四)10000平方米以上部分为0.3%;

                累进江西11选5中奖奖金计算的建筑面积(计算容积率部分)合理误差不得超过300平方米。增加江西11选5开奖结果 开奖历史记录的建筑面积部分,建设单位↘须按《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》核准的建筑面积补缴城市基江西11选5开奖号码础设施配套费;超出规划条件容积率的需按规定补缴土江西11选5五行走势图地出让金。

                第二十条  建筑高度的合理误差,按以下规定累进计算:

                (一)20米以内(含20米)部分为0.5%;

                (二)20—100米(含100米)之间部分为0.25%;

                (三)100米以上部分为0.1%;

                累进计算的建筑高度合理误差不得超过0.5米。各层层高的合理误差不得超过规划层高的1%。

                建筑高度超过建设工程规划江西11选5走势图任选跨度许可证确定的建筑高度,建设单位应当提交日照分福州 江西11选5走势图 彩票析报告。当造成该建筑不江西11选5开奖结果走势图查询能满足消防设计规范或使周边建筑不能达到日照标准的,应当认定为无法采取改正措施消除影响的情形。

                第二十一条  建筑单体局部有合理调整且符合相关技术江西11选5出奖结果规范,并属于下列情形之一的,可江西11选5走势360视为不影响规划实施↑:

                1.建筑内部增加或减少非承重隔墙;

                2.建筑内部房间尺寸变化;

                3.楼梯间、电梯间等因设备设置要求空间加大或减少;

                4.经消防部门同意的建筑内部增设或减设楼梯、消防疏散通道☆、电梯、自动扶梯等;

                5.建筑内部公用设施、物业管理用房及架空平台等在不减少面积、不改变位置前提江西11选5开奖走势园下的平面形状调整;

                6.不影江西11选5开奖结果响建筑整体立面效果的前提下,建筑门窗移位、增减,建筑外轮廓尺寸局部调整,阳台造型局部调整;

                7.其他与规划无江西11选5走势图任选跨度影响的合理调整。

                第二江西11选5前三直带连线走势图十二条  市政江西11选5走势工程由于施工误差或实际条件限制造成位置偏移,如总体走向基本一致,符合相关技术规范且偏移后对周边环境及利害关系人无利益影响的,可视为不影响规划实施。

                增加的市政工程长度部分,建设单位须按《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》核准的长度补缴市政基础设施配套费。

                第二十三条  城江西11选5开奖结果 开奖历史乡规划主管部门在办理建设项目(或组团)的最后一批建(构)筑物工程规划条件核实时,应按照第八条第一款“总平面布置”的江西11选5开奖结果 开奖历史记录核实要求,对整个建设项目(或组团)的开发建设总量、公共服务设施、公共绿地、停车位等进行核对,并纳入最后一批建(构)筑物工程规划条件核实意见。

                对整个项目进行核实时要注意实测总计容建筑面积是否超江西11选5前三直带连线走势图出项目用地规划条件要求。建设项目因合理误差而产生的累●计计容建筑面积超出规划条件要求部分,须补缴土地出让金。

                第二十四条  规划核实工作应当江西11选5和值走势图公开进行,核实结果江西11选5走势图 彩票应当于项目结案后5个工作日内在规划部门官方网站公布,公众有权查阅。规划核江西11选5和值走势图实申请表、意见单、《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》等相关文件材料应当及时立卷归档。

                第二江西11选5出奖结果十五条  《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告》须如实反映建设用地范围内实际情况,不得弄虚作假。对未取得测绘执业♀资格擅自从事测绘或超越资江西11选5开奖结果查询质等级许可的范围从事测绘并违法编制《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》的测绘单位,由测绘行江西11选5中奖奖金领取政主管部门依照《中华人民共和国测绘法》等法律、法规的规定予以处罚江西11选5走势图任选跨度。

                第二十六条江西11选5开奖结果  建设工程未办理规划条件核实,或经申请未通◥过核实手续的,建设单位不得组织竣工验收,不动产登记机构不予确权登记江西11选5走势图下载。

                第二十七条  各县(县级市、自治县)的建设工程规划条件核实,可参照本办法执行。

                第二十八条  本办法由市城乡规划主管部门负责解释。

                第二十九条  本办法于2019年10月1日起执行,有效期5年。有关法律依据变化或有效期届满的,根据实施情况依法评估修订。

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